Ngày 29/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ (Hà Nội) mở Phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc và chín thửa đất khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc.
Diện tích mỗi thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc từ 96 đến gần 149 m2, giá khởi điểm 23,4 triệu đồng/m2, tương đương số tiền đặt cọc từ 450 triệu đồng đến gần 700 triệu đồng/thửa. Diện tích mỗi thửa đất tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc gần 235 m2, giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/m2, tương đương số tiền đặt cọc gần 535 triệu đồng/thửa.
Theo đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ, tham gia phiên đấu giá lần này có hơn 300 khách hàng, đăng ký mua khoảng 700 bộ hồ sơ; bước giá 200.000 đồng/m2 theo hình thức đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín 1 vòng để chọn ra người trúng trả giá cao nhất. Mặc dù 9h phiên đấu giá mới bắt đầu nhưng từ 6h sáng đã có hàng trăm người có mặt tại hội trường UBND huyện Phúc Thọ để chuẩn bị làm thủ tục vào đấu giá. Mọi người đều tuân thủ nghiêm túc quy định, quy chế rất chặt chẽ của đơn vị tổ chức đấu giá.
Đối với các thửa đất ở khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc, do nằm ở mặt đường tỉnh lộ 418, vị trí đẹp nên nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Còn 9 thửa đất tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc, vị trí trong ngõ, cách quốc lộ hơn 1 km nên số lượng hồ sơ ít hơn hẳn.
Chị Thanh Huyền ở huyện Chương Mỹ cho biết, nhóm đi từ 6h do đường xa nên phải mang đồ ăn, thức uống và quạt đi cho nhóm mình. Chị đang nghe ngóng để cập nhật giá khi 2 cuộc đấu giá ở Hoài Đức và Thanh Oai đang bị thanh kiểm tra, không biết giá có cạnh tranh và bị neo quá cao không.
Ở phiên đấu giá này, quy chế rất chặt chẽ, nên một số nhà đầu tư vừa bỏ phiếu xong đã biết mình… trượt phiên đấu. Chị Nguyễn Phương Nga ở quận Cầu Giấy rất nuối tiếc khi lô đất chị đặt là lô hướng Nam, nhưng do mải che chắn dữ liệu đấu giá nên quên không ký tên. Mà Ban tổ chức thông tin, những phiếu không ghi đầy đủ thông tin sẽ không được bổ sung, bị coi là không hợp lệ. Nhà đầu tư đăng ký số lô số thửa, được phát đúng số lô số thửa và sẽ chọn giá trúng là giá cao nhất.
Theo kết quả mới công bố tại phiên đấu giá, 9 lô đấu giá đầu tiên có giá trả cao nhất 26.2 triệu đồng/m2, giá khởi điểm là 19.8 triệu đồng/m2. Lô giáp góc có giá giá trúng 48,8 triệu đồng/m2. Đặc biệt, có khách hàng trúng 3 lô, giá cao nhất là 51 triệu đồng/m2; căn góc giá trúng 60 triệu đồng/m2…
UBND huyện Phúc Thọ cho biết, khu đất đấu giá xã Trạch Mỹ Lộc và Thọ Lộc có tổng cộng 80 thửa đất. Đây là phiên đấu giá đầu tiên với số lượng 30 lô; huyện sẽ tổ chức thêm 2 đợt đấu giá tiếp theo cho các lô đất còn lại vào ngày 10/9 và 17/9.
UBND thành phố Hà Nội đánh giá, thời gian qua, trên địa bàn có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm như tại huyện Thanh Oai cao gấp 7-8 lần, huyện Hoài Đức cao nhất gấp 18 lần. Việc trúng giá cao bất thường nêu trên có thể ảnh hưởng đến phát triển kinh tế – xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh, thị trường nhà ở, bất động sản.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 về việc chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất sau khi có thông tin một số trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, có trường hợp cao bất thường tại Hà Nội, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn gửi UBND thành phố Hà Nội về việc cử đoàn kiểm tra đột xuất nắm tình hình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại hai huyện Thanh Oai và Hoài Đức.
Về phía thành phố Hà Nội, Chủ tịch UBND thành phố Trần Sỹ Thanh đã ký Công văn số 2781/UBND – TNMT yêu cầu các sở, ngành và đơn vị liên quan kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm pháp luật liên quan đến kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường trên địa bàn Thủ đô.
Theo đó, thành phố yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, thanh tra, công an và UBND các quận, huyện, thị xã triển khai thực hiện theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội phải chủ trì tổng hợp kết quả thực hiện, dự thảo văn bản của UBND thành phố báo cáo kết quả và kiến nghị, đề xuất với Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 28/8/2024.
Trước tình hình trên, các quận, huyện Hoài Đức, Thanh Oai, Hà Đông liên tiếp ra thông báo tạm dừng đấu giá vào cuối tháng 8 và tháng 9/2024. Cụ thể, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 – Quốc gia đã có thông báo về việc tạm dừng đấu giá 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội thuộc quận Hà Đông. Dự kiến phiên đấu giá được tổ chức vào ngày 7/9/2024.
Các lô đất đấu giá có diện tích từ 48 – 72 m2, với giá khởi điểm từ 22,7 – 32,2 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc mỗi lô dao động từ 200 – 400 triệu đồng. Cuộc đấu giá được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 5 – 11 vòng đấu bắt buộc. Tại huyện Hoài Đức, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt cũng có thông báo về việc tạm dừng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 52 lô đất tại LK01, LK02, LK05, LK06 thuộc xã Tiền Yên, xứ đồng Lòng Khúc.
Trước đó, huyện Thanh Oai cũng dừng triển khai tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 đối với 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương dự kiến mở vào ngày 17/8. Lý do là cần xác định lại mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương theo quyết định của UBND thành phố Hà Nội.